出租人负有交付合于双方约定使用收益的房屋

小美向阿麦租房屋,由阿麦将房屋交付给小美使用,而小美给付租金,属于租赁契约。而依照《民法》第423条规定,出租人负有交付合于双方约定使用收益的房屋,也就是说,出租人至少应该要交付的房屋, 其结构、管线及约定所附的房屋设备,都要是正常可用的状态,才属于合于双方约定使用收益。但是, 阿麦交付的房屋有漏水的情况,自然违反契约约定,阿麦负有修缮的义务。

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注